唐伯楠的问答 大家都在问>

• 已解决 问下地暖的问题 我家在六楼 地暖不热 物业说是压力达不到 可是5楼却很好 6楼就一点也不热 正常吗

  答:要检查一下暖气的各个阀门是否开通正常,如正常也有可能是地热水有杂质长时间积累造成水管的堵塞。

  物业
  2011-11-27

• 已解决 租房合同的违约金

  答:你这个已经脱离一般房屋租赁的范畴，可以咨询下律师。

  租房 租房合同 合同 违约
  2011-11-27

• 已解决 房屋转租必须符合哪些条件

  答:　房屋转租必须符合下列条件：①承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；②应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；③转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；④转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；⑤转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

  条件
  2011-11-27

• 住房公积金怎么用

  答:购房后可以提取公积金还贷款，购房时也可以用公积金贷款 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还自住住房贷款本息的； 　　（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的； 　　（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 　　（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 　　（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的； 　　（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

  公积金
  2011-11-27

• 已解决 大连房屋托管，电话是多少

  答:正规的大一点的中介机构是没有托管这个业务的

  2011-11-27

• 已解决 以前拆迁，6人的户口，父母，姐，姐夫，我，弟分到2套房，现父母想把2套房都给弟弟，问姐和我有份额吗？

  答:如原房主是你父母，你们无权取得现产权，如原房屋是你们家庭所有成员共有的你们父母无权处理你们占有的份额

  拆迁 户口
  2011-11-27

• 答:限购令是以家庭为单位不包括**子女，你买房子可以算首套

  2011-11-27

• 有谁知道拆迁安置房要不要补楼层差价？

  答:一般都有楼层差价

  拆迁 安置房 楼层
  2011-11-26

• 容积率是什么意思，大连容积率计算公式是怎么样的？

  答:容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。 　　 地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。

  容积率
  2011-11-23

• 已解决 小户型来分割产权以包租形式对外销售，什么意思。

  答:简单的说，就是看不出来你的产权具体在那里，就像商场里面那种，整个一层里面有一块地方是你的，但是你不好出手的。只能由开发商帮你出租，才好做。

  小户型 户型 产权
  2011-11-23